汇金网10月13日讯——目前，中国房地产开发商面临着这样的窘境。房产，尤其是住宅房产市场动荡，消费者唯一负担得起房价的是四线城市，而这些城市当中的需求十分疲软。很多分析师认为，杠杆率最高的内地房地产开发商随时可能面临破产。其中，恒大集团的债务高达600亿美元。不仅如此，大量内地开发商投奔香港房地产市场，暗示他们对内地房地产市场并不看好。现在唱空内地房地产为时过早不过现在唱空中国房地产市场或许为时过早。房地产市场在中国经济占据关键地位，是经济增长的主要推动力。法国里昂证券分析师Nicole Wang指出，房地产在中国是货币的代名词。房地产市场对流动性的敏感度是最高的，流动性正是房地产市场的指示标，中国国内目前流动性充裕。此前，上海等一线城市甚至出现了“假离婚”买房。摩根大通数据显示，8月，房价环比跳涨1.3%，创2011年以来最大涨幅。中国国家统计局数据显示，仅有4座城市新屋房价下跌，64座城市新屋房价上涨。摩根大通分析师将此归咎于最近的紧缩措施不够强硬，且存在供应减少的风险，因此推高了房价。一家香港对冲基金指出，近年来，全球货币供应中40%来自中国。8月，中国社会融资总量依旧高企，今年上半年，中国社会融资总量达到1.5万亿美元。房贷快速增长，中信证券数据显示，上半年约1/3的贷款增长来自房贷。香港市场为何更具吸引力很多原因能解释，为何香港房地产市场仍旧具有吸引力，房地产市场并未崩溃。尽管存在过度借款，和地段不佳区域的供应过剩问题，且某些最具吸引力的房地产公司如兆佳业集团和复星国际受政治风险困扰，但香港房地产市场仍旧具有吸引力。其中原因包括：更低的税率，更大的规模，同时还有对美元资产的需求。当然同时也存在风险，最大的风险是房价负担能力下降。新加坡最新一次非正式调查结果显示，大部分参与调研的人员，都更偏好豪华房产而不是30年期美国国债。